Определение рыночной стоимости объекта оценки
,
где:
- РС - рыночная стоимость оборудования согласно затратному подходу;
- ПВС - полная восстановительная стоимость оборудования;
- ИФИЗ - физический износ;
ИФУН - функциональный износ;
- ИЭ - экономический (внешний) износ.
ДЗ - дополнительные затраты, такие как устройство фундаментов под оборудованием, монтаж, наладка и т.д.
Расчет полной восстановительной стоимости
. Для расчета на дату оценки к их первоначальной (балансовой) стоимости применялся коэффициент удорожания. Восстановительная стоимость вычислялась путем умножения первоначальной (балансовой) стоимости на данный индекс в текущие цены, с корректировкой на сумму НДС (18%).
Коэффициент удорожания
- коэффициент, показывающий величину изменения уровня цен, произошедшую со дня приобретения оборудования на дату оценки. Коэффициент удорожания рассчитывался с использованием информации об индексах цен, опубликованных в межрегиональном информационно-аналитическом бюллетене «Индексы цен в строительстве» (Ко-Инвест) за 2002-2006 годы, с последующим их прогнозом на дату оценки и постпрогнозный период. Расчет коэффициента удорожания представлен ниже:
Таблица 21
|
Дата |
Индекс цен по технологическому оборудованию по отношению к уровню цен по состоянию на 01.01.1991 г. (с учетом НДС) |
|
мар.01 |
26,328 |
|
июн.01 |
27,037 |
|
сен.01 |
27,715 |
|
дек.01 |
28,347 |
|
мар.02 |
29,387 |
|
июн.02 |
29,887 |
|
сен.02 |
30,320 |
|
дек.02 |
30,784 |
|
мар.03 |
31,511 |
|
июн.03 |
32,047 |
|
сен.03 |
32,797 |
|
дек.03 |
33,148 |
|
мар.04 |
34,000 |
|
июн.04 |
35,071 |
|
сен.04 |
35,706 |
|
дек.04 |
36,320 |
|
дек.05 |
39,298 |
|
мар.06 |
40,395 |
|
июн.06 |
41,023 |
|
сен.06 |
41,557 |
|
дек.06 |
42,345 |
График 1. Прогноз изменения индекса цен на дату оценки
Еще статьи по экономике
Оценка стоимости земельного участка
Земля, как объект рыночных отношений, занимает уникальное положение во всей системе предпринимательской деятельности людей и общества в целом. Земельные отношения выражают отношения между органами гос ...
Управление контроллингом на предприятии
В последние годы все чаще среди российских ученых и практиков в области
экономики и управления используется термин контроллинг. Каждый трактует его
по-своему. Некоторые говорят, что конт ...
Систематизация теоретических аспектов системы поиска резервов повышения интенсификации и эффективности производства и выявление направлений совершенствования использования производственного потенциала
В
рыночных условиях предприятиям для получения максимальной эффективности от
использования достижений современной техники, науки и передового опыта в
производстве требуется не только св ...