Определение рыночной стоимости объекта оценки
Результатом статистического анализа является зависимость величины мультипликатора стоимости от срока эксплуатации оборудования
Произведенный регрессионный анализ показал, что наиболее точно можно описать зависимость величины мультипликатора стоимости от срока эксплуатации оборудования с помощью экспоненциальной модели.
Используя полученную зависимость, можно получить рыночную стоимость представленного к оценке оборудования. Для этого достаточно умножить восстановительную стоимость оцениваемого оборудования на значение мультипликатора стоимости (значение функции), соответствующее году выпуска представленного к оценке имущества.
Информация по аналогам получена по сети Интернет на период соответствующий дате оценки и находится.
Таким образом, стоимость однослойного выдувного экструдера Cheer Young HPE-65, полученная в рамках сравнительного подхода, составляет
807 647 руб.
Определение стоиомости оборудования доходным подходом
Доходный подход к оценке отражает мотивацию типичного инвестора приносящего прибыль имущества: ожидания будущих доходов с требуемыми характеристиками. Учитывая, что существует непосредственная связь между размером инвестиций и выгодами от коммерческой эксплуатации объекта инвестиций, стоимость имущества определяется как стоимость прав на получение приносимых им доходов. Эта стоимость трактуется как текущая стоимость будущих доходов, генерируемых оцениваемым активом.
Оценщики приняли решение об отказе от применения доходного подхода исходя из следущего:
. Оценщики не располагали на дату оценки информацией об арендных ставках или фактах сдачи в аренду аналогичного имущества.
2. Доход, приходящийся на оцениваемое имущество, в значительной мере зависит от квалификации персонала, менеджмента, от месторасположения предприятия и т.д., то есть от ряда внешних факторов, а не от характеристик самого имущества.
Согласование результатов расчета стоимости оборудования
Наименование подходаВесовой коэф-т Стоимость | ||
Затратный |
0,45 |
2 714 852 |
Сравнительный |
0,55 |
2 807 641 |
Доходный |
0 |
0 |
Стоимость сравнительным подходом |
Сумма весовых коэф-тов: 1,00 |
2 765 886 |
Стоимость экструдера составляет 2 766 000 рублей
Основываясь на проведенной финансово-технической экспертизе всего оцениваемого оборудования полиэтиленового цеха и в результате расчетов, проведенных с учетом анализа восстановительной стоимости и всех видов накопленного износа имущества, рынка продаж объектов данного класса, экономической эффективности эксплуатации оцениваемого имущества и применив коэффициент пересчета балансовой стоимости в рыночную., Оценщики пришли к заключению, что рыночная стоимость представленного к оценке оборудования по состоянию на дату оценки, составляет:
145 000 рублей
Таблица 27
Балансовая стоимость оборудования цеха |
4 971 000 руб. |
Коэффициент пересчета |
1,9 |
Рыночная стоимость оборудования (без НДС) |
9 1328 900 руб. |
Рыночная стоимость оборудования (с НДС) |
11 145 000 руб. |
Еще статьи по экономике
Планирование общественного производства с учетом структурного сдвига отрасли
Опыт экономически развитых стран показывает, что
рыночное саморегулирование без участия государства приводит к серьезным
деформациям и провалам в социально-экономических процессах. Госуд ...
Изучение состояния антимонопольного регулирования в нефтепереработке в России
монополизация
нефтепереработка антимонопольный конкурентный
Успешное антимонопольное регулирование является одним из основных условий
становления эффективной и современной экономики стран ...
Пути снижения себестоимости продукции
Себестоимость продукции - один из основных показателей, характеризующих
экономические результаты хозяйственной деятельности предприятия. Важную роль в
обеспечении повышения эффективности ...