Определение рыночной стоимости объекта оценки
Стоимость, полученная методом дисконтирования денежных потоков, составляет: 24 605 905 руб.
Согласование результатов расчетов доходным подходом
Наименование метода |
Вес |
Стоимость в руб. |
Прямой метод капитализации |
0,4. |
26 785 836р |
Метод дисконтирования |
0,6 |
24 605 905р. |
Стоимость в доходном подходе |
1,00. |
25 477 877р. |
Таким образом, стоимость объекта оценки в доходном подходе, составляет
477 877 руб.
Согласование результатов расчета стоимости недвижимого имущества
Наименование подхода |
Весовой коэф-т |
Стоимость |
Затратный |
0,27 |
25 143 254 |
Сравнительный |
0,38 |
26 819 174 |
Доходный |
0,35 |
25 477 877 |
Стоимость сравнительным подходом |
Сумма весовых коэф-тов: 1,00 |
25 898 552 |
Таким образом, рыночная стоимость объекта недвижимости, по состоянию на дату оценки, составляет, округленно:
899 000рублей
Без НДС - 21 237 000 рублей
Описание оборудования
№ п/п |
Наименование, марка |
1 |
Экструдер Cheer Young HPE-65 |
2 |
Флексографическая машина |
3 |
Пакетоделательная машина |
4 |
Станок для прорубания ручек |
Оборудование китайского производства поставлено в Россию и введено в эксплуатацию в 2004, 2005, 2006 и 2007 годах, предназначено для производства полиэтиленовой пленки (ПВД и ПНД), а также для производства пакетов фасовочных, типа «майка» и с прорубной ручкой с рисунком и без.
В результате проведенного осмотра установлено, что представленное к оценке оборудование находится в хорошем работоспособном состоянии и используется по назначению.
Определение стоимости оборудования затратным подходом
Определяем рыночную стоимость экструдера для производства полиэтиленовой пленки, и вывести коэффициент соотношения рыночной стоимости и имеющейся балансовой, который будет использован для расчета рыночной стоимости остальных составляющих оцениваемого оборудования.
Общая модель затратного подхода при оценке оборудования выглядит следующим образом:
РС = (ПВC + ДЗ) * (1 - ИФИЗ) (1 - ИФУН) (1 - ИЭ)
Еще статьи по экономике
Понятие и сущность капитальных вложений
Инвестиции
относятся к той сфере национальной экономики, от которых зависит развитие
экономики, как на государственном уровне, так и на уровне хозяйствующих
субъектов рынка.
«Инвести ...
Региональная политика Автономной Республики Крым
Региональная политика - составная часть государственного
регулирования; комплекс законодательных, административных и экономических
мероприятий, способствующих наиболее рациональному разм ...
Оценка эффективности деятельности судостроительного завода в соответствии с имеющимися исходными данными
Исходные данные
На начало расчетного года в постройке находится судно проекта 0893. Порядковый номер судна в серии - 3. Процент его технической готовности - 50%.
Дополнительный проект: 1412
Таблица ...