Определение рыночной стоимости объекта оценки
Таблица 13
|
Наименование |
ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ЗДАНИЕ |
|
Идентификатор |
Литера: ХХ |
|
Дата начала отчета возраста объекта |
01.07.1968 |
|
Основной параметр |
927,10 кв.м. |
Описание строения
|
Наименование |
Значение |
Состояние |
|
Адрес |
г. Самара, ул. Мечникова, д.ХХ | |
|
Экологическая обстановка |
Хорошая | |
|
Тип объекта (назначение согласно проекту) |
производственный | |
|
Текущее использование |
Согласно назначению | |
|
Культурная, архитектурная или иная ценность объекта |
Нет | |
|
Год постройки объекта |
1968 | |
|
Фундамент |
Бутобетонный |
Хорошее |
|
Стены |
Кирпичные |
Хорошее |
|
Перекрытия (покрытие) |
Деревянные, Ж/бетонные |
Хорошее |
|
Крыша (кровля) |
Асбоцементная по деревянным стропилам |
Хорошее |
|
Полы |
Бетонные, дощатые, плитка |
Хорошее |
|
Проемы |
Оконные- двойные створные, Дверные- филенчатые |
Хорошее |
|
Отделочные работы |
Штукатурка, побелка, окраска |
Хорошее |
Определение стоимости земельного участка
Согласно Методическим рекомендациям Минимущества РФ, при оценке стоимости земельного участка используются следующие методы: метод сравнения продаж, метод выделения, метод распределения, метод остатка, метод капитализации земельной ренты, метод предполагаемого использования.
На сравнительном подходе основаны метод сравнения продаж, метод выделения, метод распределения. На доходном подходе основаны метод капитализации земельной ренты, метод остатка, метод предполагаемого использования. Элементы затратного подхода в части расчета стоимости воспроизводства или замещения улучшений земельного участка используются в методе остатка и методе выделения.
Еще статьи по экономике
Экономическая эффективность скотоводства и основные пути ее повышения на примере СХПК Бетюнь Амгинского улуса
Эффективное
принятие решений необходимо для выполнения управленческих функций АПК. Наука
управления старается повысить эффективность организаций путем увеличения
способности руков ...
Конкуренция в системе предпринимательства
Сегодня
недостаточно
одного понимания потребителей. Наступило время напряженной конкуренции на всех
рынках. Экономика многих стран все меньше регулируется государством, которое
поощряе ...
Статистическая выборка
Статистика - аналитическая наука, которая необходима всем
современным специалистам. Современный специалист не может быть грамотным, если
он не владеет статистической методологией. Статис ...