Определение рыночной стоимости объекта оценки
Таблица 13
Наименование |
ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ЗДАНИЕ |
Идентификатор |
Литера: ХХ |
Дата начала отчета возраста объекта |
01.07.1968 |
Основной параметр |
927,10 кв.м. |
Описание строения
Наименование |
Значение |
Состояние |
Адрес |
г. Самара, ул. Мечникова, д.ХХ | |
Экологическая обстановка |
Хорошая | |
Тип объекта (назначение согласно проекту) |
производственный | |
Текущее использование |
Согласно назначению | |
Культурная, архитектурная или иная ценность объекта |
Нет | |
Год постройки объекта |
1968 | |
Фундамент |
Бутобетонный |
Хорошее |
Стены |
Кирпичные |
Хорошее |
Перекрытия (покрытие) |
Деревянные, Ж/бетонные |
Хорошее |
Крыша (кровля) |
Асбоцементная по деревянным стропилам |
Хорошее |
Полы |
Бетонные, дощатые, плитка |
Хорошее |
Проемы |
Оконные- двойные створные, Дверные- филенчатые |
Хорошее |
Отделочные работы |
Штукатурка, побелка, окраска |
Хорошее |
Определение стоимости земельного участка
Согласно Методическим рекомендациям Минимущества РФ, при оценке стоимости земельного участка используются следующие методы: метод сравнения продаж, метод выделения, метод распределения, метод остатка, метод капитализации земельной ренты, метод предполагаемого использования.
На сравнительном подходе основаны метод сравнения продаж, метод выделения, метод распределения. На доходном подходе основаны метод капитализации земельной ренты, метод остатка, метод предполагаемого использования. Элементы затратного подхода в части расчета стоимости воспроизводства или замещения улучшений земельного участка используются в методе остатка и методе выделения.
Еще статьи по экономике
Экономическая политика как способ реализации экономических целей
Чтобы рассматривать тему данного реферата - «Экономическая
политика как способ реализации экономических целей» следует начать с
определения понятия «экономическая политика» в целом. Хоче ...
Статистическое изучение рынка услуг по туризму
Экономическое значение туризма как источника денежных поступлений,
обеспечения занятости населения, активизации регионального развития, фактора
реструктуризации экономики в постиндустриа ...
Планирование общественного производства с учетом структурного сдвига отрасли
Опыт экономически развитых стран показывает, что
рыночное саморегулирование без участия государства приводит к серьезным
деформациям и провалам в социально-экономических процессах. Госуд ...