Определение рыночной стоимости объекта оценки
Таблица 13
|
Наименование |
ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ЗДАНИЕ |
|
Идентификатор |
Литера: ХХ |
|
Дата начала отчета возраста объекта |
01.07.1968 |
|
Основной параметр |
927,10 кв.м. |
Описание строения
|
Наименование |
Значение |
Состояние |
|
Адрес |
г. Самара, ул. Мечникова, д.ХХ | |
|
Экологическая обстановка |
Хорошая | |
|
Тип объекта (назначение согласно проекту) |
производственный | |
|
Текущее использование |
Согласно назначению | |
|
Культурная, архитектурная или иная ценность объекта |
Нет | |
|
Год постройки объекта |
1968 | |
|
Фундамент |
Бутобетонный |
Хорошее |
|
Стены |
Кирпичные |
Хорошее |
|
Перекрытия (покрытие) |
Деревянные, Ж/бетонные |
Хорошее |
|
Крыша (кровля) |
Асбоцементная по деревянным стропилам |
Хорошее |
|
Полы |
Бетонные, дощатые, плитка |
Хорошее |
|
Проемы |
Оконные- двойные створные, Дверные- филенчатые |
Хорошее |
|
Отделочные работы |
Штукатурка, побелка, окраска |
Хорошее |
Определение стоимости земельного участка
Согласно Методическим рекомендациям Минимущества РФ, при оценке стоимости земельного участка используются следующие методы: метод сравнения продаж, метод выделения, метод распределения, метод остатка, метод капитализации земельной ренты, метод предполагаемого использования.
На сравнительном подходе основаны метод сравнения продаж, метод выделения, метод распределения. На доходном подходе основаны метод капитализации земельной ренты, метод остатка, метод предполагаемого использования. Элементы затратного подхода в части расчета стоимости воспроизводства или замещения улучшений земельного участка используются в методе остатка и методе выделения.
Еще статьи по экономике
Монополии в современной рыночной экономике
Монополии
- это крупные хозяйственные объединения (картели, синдикаты, тресты, концерны и
так далее), находящиеся в частной собственности (индивидуальной, групповой или
акционерной) и о ...
Повышение эффективности производственной деятельности предприятия
Сегодня
в производственной деятельности занято значительное количество людей и
организаций. От успешной деятельности предприятия зависит развитие
конкурентоспособности всей организации. ...
Совершенствование оценки эффективности инвестиций
Министерством Экономического Развития на базе долгосрочного прогноза до
2020-2030 гг. выявлены пределы развития, опирающегося на наращивание экспорта
энерго-сырьевых ресурсов, вследствие ...