Определение рыночной стоимости объекта оценки
Расчет стоимости затратным подходом
Расчет стоимости бизнеса ЗАО «АЛИКОМ» по затратному подходу выполнен по методу чистых активов.
При определении рыночной стоимости активов предприятия проводится стоимостный анализ всех статей баланса, имеющих ненулевой остаток на дату оценки. Дальнейшие расчеты выполнены в последовательности расположения разделов баланса.
КОРРЕКТИРОВКА СТАТьи «основныЕ средствА»
На 31.12.07г. статья бухгалтерского баланса «Основные средства» имеет остаток 16 246 тыс. руб. Основные средства представлены:
Таблица 12
|
Наименование |
Характеристика |
Год ввода в эксплуатацию |
|
Земельный участок |
Площадь - 4550,00 кв. м. | |
|
Производственное здание |
Площадь - 927,1, 00 кв. м. |
1968 |
|
Грузовой автомобиль |
ГАЗ 3307 фургон |
2003 |
|
Оборудование полиэтиленового цеха: |
Экструдер Cheer Young HPE-65 |
2004 |
|
Флексографическая машина |
2007 | |
|
Пакетоделательная машина |
2007 | |
|
Станок для прорубания ручек |
2005 |
Так как работа выполняется в учебных целях, далее приведен расчет части основных
средств.
Описание недвижимого имущества
|
Наименование объекта |
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК |
|
Площадь, кв.м |
4550 |
|
Кадастровый (условный) номер участка: |
63:01:0708003:0016 |
|
Местоположение: |
Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, ул.Мечникова, д.ХХ |
|
Права иных лиц, обременения (сервитуты), разрешенное использование: |
Права иных лиц не зарегистрированы. Ограничения в пользовании не зарегистрированы. Разрешенное использование - земли населенных пунктов. |
|
Вид права |
Право собственности. Основание - Свидетельство о государственной регистрации права серия 63-АВ № ХХХХ от ХХХХ.2006 г. |
|
Преобладающий тип ближайшей застройки: |
В ближайшем окружении: производственные помещения, малоэтажная и многоэтажная застройка |
|
Характеристика экологической среды: |
Опасности окружающей среды не выявлены. |
|
Наличие улучшений |
Есть - производственное здание площадью 927,1 кв.м |
|
Подъездные пути |
Хорошие. Рядом с автодорогой |
|
Инженерные сети и коммуникации |
Электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение, канализация |
Еще статьи по экономике
Рынок земельных ресурсов и земельная рента
Рыночная система - сложное образование, поэтому существует несколько
критериев разграничения ее структурных элементов.
Наиболее часто для классификации рыночных структур применяется кр ...
Методология статистического исследования депопуляции населения
В
последние годы в Российской Федерации сформировалась крайне неблагоприятная
демографическая ситуация, одной из основных характеристик которой является
сокращение численности населения ...
Причины возникновения экономических кризисов и возможные пути выхода
Как известно, современное общество стремится к постоянному
улучшению уровня и условий жизни, которые может обеспечить только устойчивый
экономический рост. Однако наблюдения показывают, ...