Сравнительный подход

С учетом ограничивающих условий и допущений, рыночная стоимость оцениваемого комплекса оборудования, по состоянию на 05.05.2008 года составляет: 4 063 192 (четыре миллиона шестьдесят три тысячи сто девяносто два) рубля. Определение рыночной стоимости транспортных средств

Выбор наиболее приемлемых методов оценки автотранспортных средств и сельскохозяйственной техники для целей настоящей работы люпин как сидерат когда сеять и когда закапывать

На основании заявки на оценку, согласно стандартам оценки, определялась рыночная стоимость. В данном отчёте использован затратный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта, основанный на определение затрат, необходимых для восстановления объекта оценки или его частей с учётом физического износа. Определение рыночной стоимости АМТС на основе доходного подхода основано на предположении, что стоимость АМТС непосредственно связана с текущей стоимостью всех будущих чистых доходов, которые может принести данный объект.

В процессе изучения рынка аренды АМТС, оценщиками не выявлена сдача в аренду подобных АМТС, с целью получения дохода от коммерческого использования.

Исходя из вышеизложенного доходный подход при оценке не применялся.

В пределах сравнительного подхода для определения рыночной стоимости объекта оценки возможно использование трёх методов:

· расчётный метод;

· метод прямых продаж;

· метод сравнительного анализа продаж.

Объект оценки - транспортное средство: Тип - Грузовой - фургон.

Марка: КАМАЗ 43101

Категория (ABCDE): С Паспорт транспортного средства: 37 ЕА 157701 Двигатель: № 10 821989 Цвет: Зелёный Год выпуска: 1991

1. Расчет физического износа Иф транспортного средства.

= 87

где: е - основание натуральных логарифмов, е = 2,718;

Ω - функция, зависящая от возраста и фактического пробега ТС.

Ω - для грузового транспорта отечественного производства:

Ω = 0,1* Тф + 0,003* Lф (Методика Р-03112194-0376-98)

Тф - возраст транспортного средства - 15 лет.

Lф - пробег = 225 тыс.км.

Ω = 0,1*15+0,003*225 = 2,175

Данный ТС имеет хороший внешний вид, основные эксплуатационные характеристики остались в норме, регулярно проходит техосмотр в ГИБДД. Целесообразно понизить в данном случае износ транспортного средства до Итр = 70%. (Согласно РД 37.009.015-98)

. Расчёт стоимости данного транспортного средства на дату оценки проводится следующим образом.

.1. Расчёт стоимости ТС расчётным способом.

Остаточная стоимость с учётом морального старения, и изменением модельного ряда составляет:

С баз. = Со * k1 * k2(1 - Иф/100) = 1 058 000 *0,9*1*(1 - 70/100) = 317 400 рублей.

где Со - цена нового аналогичного автомобиля, КАМАЗ 43101, по данным справочника «Цены на автотранспортные средства, трактора, автомобильные и тракторные двигатели, мотоциклы, краны, автопогрузчики» № 4 2008 г. Москва. Со = 1 058 000 руб. с учётом комплектации

K1 - коэф. изменение модельного ряда.

K2- коэф. мор. старения

Еще статьи по экономике

Характерные особенности современных инфляционных процессов
Понятие "инфляция" неотделимо от понятия "деньги". В современном рыночном хозяйстве жизнь отдельных людей и человечества в целом в еще большей степени зависит от денег, ч ...

Экономическая эффективность скотоводства и основные пути ее повышения на примере СХПК Бетюнь Амгинского улуса
Эффективное принятие решений необходимо для выполнения управленческих функций АПК. Наука управления старается повысить эффективность организаций путем увеличения способности руков ...

Структура рынка труда. Формы безработицы
Осуществляемый в России в настоящее время переход к рыночным отношениям связан с большими трудностями, возникновением многих социально-экономических проблем. Одна из них - проблема заня ...