Сравнительный подход

С учетом ограничивающих условий и допущений, рыночная стоимость оцениваемого комплекса оборудования, по состоянию на 05.05.2008 года составляет: 4 063 192 (четыре миллиона шестьдесят три тысячи сто девяносто два) рубля. Определение рыночной стоимости транспортных средств

Выбор наиболее приемлемых методов оценки автотранспортных средств и сельскохозяйственной техники для целей настоящей работы люпин как сидерат когда сеять и когда закапывать

На основании заявки на оценку, согласно стандартам оценки, определялась рыночная стоимость. В данном отчёте использован затратный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта, основанный на определение затрат, необходимых для восстановления объекта оценки или его частей с учётом физического износа. Определение рыночной стоимости АМТС на основе доходного подхода основано на предположении, что стоимость АМТС непосредственно связана с текущей стоимостью всех будущих чистых доходов, которые может принести данный объект.

В процессе изучения рынка аренды АМТС, оценщиками не выявлена сдача в аренду подобных АМТС, с целью получения дохода от коммерческого использования.

Исходя из вышеизложенного доходный подход при оценке не применялся.

В пределах сравнительного подхода для определения рыночной стоимости объекта оценки возможно использование трёх методов:

· расчётный метод;

· метод прямых продаж;

· метод сравнительного анализа продаж.

Объект оценки - транспортное средство: Тип - Грузовой - фургон.

Марка: КАМАЗ 43101

Категория (ABCDE): С Паспорт транспортного средства: 37 ЕА 157701 Двигатель: № 10 821989 Цвет: Зелёный Год выпуска: 1991

1. Расчет физического износа Иф транспортного средства.

= 87

где: е - основание натуральных логарифмов, е = 2,718;

Ω - функция, зависящая от возраста и фактического пробега ТС.

Ω - для грузового транспорта отечественного производства:

Ω = 0,1* Тф + 0,003* Lф (Методика Р-03112194-0376-98)

Тф - возраст транспортного средства - 15 лет.

Lф - пробег = 225 тыс.км.

Ω = 0,1*15+0,003*225 = 2,175

Данный ТС имеет хороший внешний вид, основные эксплуатационные характеристики остались в норме, регулярно проходит техосмотр в ГИБДД. Целесообразно понизить в данном случае износ транспортного средства до Итр = 70%. (Согласно РД 37.009.015-98)

. Расчёт стоимости данного транспортного средства на дату оценки проводится следующим образом.

.1. Расчёт стоимости ТС расчётным способом.

Остаточная стоимость с учётом морального старения, и изменением модельного ряда составляет:

С баз. = Со * k1 * k2(1 - Иф/100) = 1 058 000 *0,9*1*(1 - 70/100) = 317 400 рублей.

где Со - цена нового аналогичного автомобиля, КАМАЗ 43101, по данным справочника «Цены на автотранспортные средства, трактора, автомобильные и тракторные двигатели, мотоциклы, краны, автопогрузчики» № 4 2008 г. Москва. Со = 1 058 000 руб. с учётом комплектации

K1 - коэф. изменение модельного ряда.

K2- коэф. мор. старения

Еще статьи по экономике

Инвестиционная политика предприятия (на материалах ОАО Автоагрегат)
Изучение вопросов и задач инвестирования всегда находилось в центре внимания экономической науки. Это обусловлено тем, что инвестиции затрагивают самые глубинные основы хозяйственной дея ...

Разница между микро- и макроэкономикой
Микроэкономика и макроэкономика представляют собой ветви общей экономической теории. Следовательно, разрыва между ними быть не должно. Теории, нуждающиеся в изменении при переходе от одн ...

Экономическая психология
экономическая психология поведение деньги Экономическая психология - это психология субъекта хозяйственных отношений. Закономерности психического отражения хозяйственных отношений состав ...