Сравнительный подход
Совершенно очевидно, что физически возможным вариантом использования объектов. является его использование только в качестве объектов нынешнего использования в силу конструкции зданий и местоположения. Законодательных ограничений на использование существующего объекта в указанных выше целях нет. На основании изложенного и учитывая назначение объекта оценки, определяется рыночная стоимость, и текущее использование рассматривается по прямому назначению.
Общие сведения.
В работе оцениваются следующие объекты недвижимого имущества:
Таблица 1
|
Наименование объекта |
Здание пилорамы |
|
Год постройки |
Нет сведений |
|
Площадь, м2 |
300 кв.м. |
|
Материалы и конструкции | |
|
Конструктивное исполнение | |
|
Фундамент |
Кирпичный ленточный |
|
Стены |
Тесовые |
|
Перекрытия |
Деревянные |
|
Кровля |
Шифер |
|
Полы |
Земляные |
|
Проемы |
Деревянные |
|
Отделочные работы |
Отсутствуют |
|
Внутренние санитарно-технические работы и освещение |
Электроосвещение |
|
Прочие работы | |
В результате непосредственного осмотра установлено, что здание находится в удовлетворительном состоянии, существенных дефектов конструкций не обнаружено.
Таблица 2
|
Наименование объекта |
Здание столярного цеха |
|
Год постройки |
Нет сведений |
|
Площадь, м2 |
24003 |
|
Материалы и конструкции | |
|
Конструктивное исполнение | |
|
Фундамент |
Кирпичный ленточный |
|
Стены |
Кирпичные |
|
Перекрытия |
Железобетонные |
|
Кровля |
Мягкая, шиферная |
|
Полы |
Бетонные |
|
Проемы |
Глухие, филенчатые |
|
Отделочные работы |
Окраска |
|
Внутренние санитарно-технические работы и освещение |
Электроосвещение, отопление |
|
Прочие работы | |
Еще статьи по экономике
Экономическая эффективность скотоводства и основные пути ее повышения на примере СХПК Бетюнь Амгинского улуса
Эффективное
принятие решений необходимо для выполнения управленческих функций АПК. Наука
управления старается повысить эффективность организаций путем увеличения
способности руков ...
Бережливое производство России
Бережли́вое
произво́дство
в России - концепция менеджмента, созданная и основанная на неуклонном
стремлении к устранению всех видов потерь. Бережливое производство предполагае ...
Исследование объема производства и реализации продукции предприятия на материалах ПК Ливенский КХП
Основой существования и развития общества является
производство материальных благ и услуг. Производство материальных благ и услуг
осуществляется предприятиями всех отраслей материального ...