Сравнительный подход
Совершенно очевидно, что физически возможным вариантом использования объектов. является его использование только в качестве объектов нынешнего использования в силу конструкции зданий и местоположения. Законодательных ограничений на использование существующего объекта в указанных выше целях нет. На основании изложенного и учитывая назначение объекта оценки, определяется рыночная стоимость, и текущее использование рассматривается по прямому назначению.
Общие сведения.
В работе оцениваются следующие объекты недвижимого имущества:
Таблица 1
|
Наименование объекта |
Здание пилорамы |
|
Год постройки |
Нет сведений |
|
Площадь, м2 |
300 кв.м. |
|
Материалы и конструкции | |
|
Конструктивное исполнение | |
|
Фундамент |
Кирпичный ленточный |
|
Стены |
Тесовые |
|
Перекрытия |
Деревянные |
|
Кровля |
Шифер |
|
Полы |
Земляные |
|
Проемы |
Деревянные |
|
Отделочные работы |
Отсутствуют |
|
Внутренние санитарно-технические работы и освещение |
Электроосвещение |
|
Прочие работы | |
В результате непосредственного осмотра установлено, что здание находится в удовлетворительном состоянии, существенных дефектов конструкций не обнаружено.
Таблица 2
|
Наименование объекта |
Здание столярного цеха |
|
Год постройки |
Нет сведений |
|
Площадь, м2 |
24003 |
|
Материалы и конструкции | |
|
Конструктивное исполнение | |
|
Фундамент |
Кирпичный ленточный |
|
Стены |
Кирпичные |
|
Перекрытия |
Железобетонные |
|
Кровля |
Мягкая, шиферная |
|
Полы |
Бетонные |
|
Проемы |
Глухие, филенчатые |
|
Отделочные работы |
Окраска |
|
Внутренние санитарно-технические работы и освещение |
Электроосвещение, отопление |
|
Прочие работы | |
Еще статьи по экономике
Финансовая система и финансовая политика государства
Финансы - неотъемлемый элемент рыночной экономики. Надежная финансовая
система является стержнем в развитии и успешного функционирования рыночной
экономики, а также необходимой пред ...
Слияние и поглощения в конкурентной экономике
слияние поглощение
экономика
Актуальность темы слияния и поглощения
компаний являются одним из важнейших механизмов перераспределения собственности
и во многих случаях могут способствова ...
Эффективное использование основных средств производственного предприятия
На
современном этапе развития нашей страны одним из важнейших факторов развития
экономики, увеличения объемов производства продукции на промышленных
предприятиях является обеспеченность ...