Сравнительный подход
Совершенно очевидно, что физически возможным вариантом использования объектов. является его использование только в качестве объектов нынешнего использования в силу конструкции зданий и местоположения. Законодательных ограничений на использование существующего объекта в указанных выше целях нет. На основании изложенного и учитывая назначение объекта оценки, определяется рыночная стоимость, и текущее использование рассматривается по прямому назначению.
Общие сведения.
В работе оцениваются следующие объекты недвижимого имущества:
Таблица 1
Наименование объекта |
Здание пилорамы |
Год постройки |
Нет сведений |
Площадь, м2 |
300 кв.м. |
Материалы и конструкции | |
Конструктивное исполнение | |
Фундамент |
Кирпичный ленточный |
Стены |
Тесовые |
Перекрытия |
Деревянные |
Кровля |
Шифер |
Полы |
Земляные |
Проемы |
Деревянные |
Отделочные работы |
Отсутствуют |
Внутренние санитарно-технические работы и освещение |
Электроосвещение |
Прочие работы |
В результате непосредственного осмотра установлено, что здание находится в удовлетворительном состоянии, существенных дефектов конструкций не обнаружено.
Таблица 2
Наименование объекта |
Здание столярного цеха |
Год постройки |
Нет сведений |
Площадь, м2 |
24003 |
Материалы и конструкции | |
Конструктивное исполнение | |
Фундамент |
Кирпичный ленточный |
Стены |
Кирпичные |
Перекрытия |
Железобетонные |
Кровля |
Мягкая, шиферная |
Полы |
Бетонные |
Проемы |
Глухие, филенчатые |
Отделочные работы |
Окраска |
Внутренние санитарно-технические работы и освещение |
Электроосвещение, отопление |
Прочие работы |
Еще статьи по экономике
Статистическое изучение товарооборота предприятия на материалах ООО Северпромстрой
В рыночной экономике (на любом этапе ее формирования) торговля является
составным элементом хозяйственного механизма. В ходе торгового процесса
складываются определенные пропорции спроса ...
Рынок земельных ресурсов и земельная рента
Рыночная система - сложное образование, поэтому существует несколько
критериев разграничения ее структурных элементов.
Наиболее часто для классификации рыночных структур применяется кр ...
Экономическая эффективность организационно-технического мероприятия по повышению дебита скважин
Повышение дебитов скважин - основная задача, которую
постоянно решают специалисты на разрабатываемых месторождениях. Для этого
используют различные мероприятия по воздействию на пласт и ...