Сравнительный подход
Совершенно очевидно, что физически возможным вариантом использования объектов. является его использование только в качестве объектов нынешнего использования в силу конструкции зданий и местоположения. Законодательных ограничений на использование существующего объекта в указанных выше целях нет. На основании изложенного и учитывая назначение объекта оценки, определяется рыночная стоимость, и текущее использование рассматривается по прямому назначению.
Общие сведения.
В работе оцениваются следующие объекты недвижимого имущества:
Таблица 1
|
Наименование объекта |
Здание пилорамы |
|
Год постройки |
Нет сведений |
|
Площадь, м2 |
300 кв.м. |
|
Материалы и конструкции | |
|
Конструктивное исполнение | |
|
Фундамент |
Кирпичный ленточный |
|
Стены |
Тесовые |
|
Перекрытия |
Деревянные |
|
Кровля |
Шифер |
|
Полы |
Земляные |
|
Проемы |
Деревянные |
|
Отделочные работы |
Отсутствуют |
|
Внутренние санитарно-технические работы и освещение |
Электроосвещение |
|
Прочие работы | |
В результате непосредственного осмотра установлено, что здание находится в удовлетворительном состоянии, существенных дефектов конструкций не обнаружено.
Таблица 2
|
Наименование объекта |
Здание столярного цеха |
|
Год постройки |
Нет сведений |
|
Площадь, м2 |
24003 |
|
Материалы и конструкции | |
|
Конструктивное исполнение | |
|
Фундамент |
Кирпичный ленточный |
|
Стены |
Кирпичные |
|
Перекрытия |
Железобетонные |
|
Кровля |
Мягкая, шиферная |
|
Полы |
Бетонные |
|
Проемы |
Глухие, филенчатые |
|
Отделочные работы |
Окраска |
|
Внутренние санитарно-технические работы и освещение |
Электроосвещение, отопление |
|
Прочие работы | |
Еще статьи по экономике
Финансовая система и финансовая политика государства
Финансы - неотъемлемый элемент рыночной экономики. Надежная финансовая
система является стержнем в развитии и успешного функционирования рыночной
экономики, а также необходимой пред ...
Управление контроллингом на предприятии
В последние годы все чаще среди российских ученых и практиков в области
экономики и управления используется термин контроллинг. Каждый трактует его
по-своему. Некоторые говорят, что конт ...
Экономическая эффективность организационно-технического мероприятия по повышению дебита скважин
Повышение дебитов скважин - основная задача, которую
постоянно решают специалисты на разрабатываемых месторождениях. Для этого
используют различные мероприятия по воздействию на пласт и ...