Концепция управления жилищным фондом с привлечением управляющей компании
Статья 147.
Правление товарищества собственников жилья
. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.
. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества.
. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.
. Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества.
. Заседание правления товарищества собственников жилья признается правомочным, если в таком заседании принимает участие большинство членов правления товарищества. Решение правления товарищества собственников жилья оформляется протоколом.
Статья 148.
Обязанности правления товарищества собственников жилья
В обязанности правления товарищества собственников жилья входят:
) соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества;
) контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов;
) составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения;
) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им;
) наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их;
) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
) ведение списка членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности;
) созыв и проведение общего собрания членов товарищества;
) выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.
Статья 149.
Председатель правления товарищества собственников жилья
. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положение об оплате их труда.
Статья 150.
Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья
. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества.
. Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии.
. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья:
) проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества;
) представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов;
) отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности.
Еще статьи по экономике
Инвестиционная политика предприятия (на материалах ОАО Автоагрегат)
Изучение вопросов и задач инвестирования всегда
находилось в центре внимания экономической науки. Это обусловлено тем, что
инвестиции затрагивают самые глубинные основы хозяйственной дея ...
Хозяйственная деятельность предприятия КУП Ивановский РКБО
Во
время практики, проходившей в КУП «Ивановский РКБО», необходимо было
рассмотреть и изучить трудовые ресурсы предприятия и анализ их использования.
Производственная
практика предо ...
Реструктуризация кредиторской задолженности (по видам) на примере предприятия Салаватнефтеоргсинтез
В переводе с английского «реструктуризация» (restructuring) -
это перестройка структуры чего-либо. Латинское слово структура (structura)
означает порядок, расположение, строение. Если ра ...