Концепция управления жилищным фондом с привлечением управляющей компании

Статья 147.

Правление товарищества собственников жилья

. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества.

. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.

. Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества.

. Заседание правления товарищества собственников жилья признается правомочным, если в таком заседании принимает участие большинство членов правления товарищества. Решение правления товарищества собственников жилья оформляется протоколом.

Статья 148.

Обязанности правления товарищества собственников жилья

В обязанности правления товарищества собственников жилья входят:

) соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества;

) контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов;

) составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения;

) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им;

) наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их;

) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

) ведение списка членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности;

) созыв и проведение общего собрания членов товарищества;

) выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

Статья 149.

Председатель правления товарищества собственников жилья

. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положение об оплате их труда.

Статья 150.

Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья

. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества.

. Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии.

. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья:

) проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества;

) представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов;

) отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности.

Еще статьи по экономике

Экономическая психология
экономическая психология поведение деньги Экономическая психология - это психология субъекта хозяйственных отношений. Закономерности психического отражения хозяйственных отношений состав ...

Исследование производственной мощности предприятия
Сложившееся на сегодняшний день социально-экономическое положение в стране свидетельствует о низком техническом уровне промышленного производства, являющимся серьезным препятствием для р ...

Экономическая эффективность скотоводства и основные пути ее повышения на примере СХПК Бетюнь Амгинского улуса
Эффективное принятие решений необходимо для выполнения управленческих функций АПК. Наука управления старается повысить эффективность организаций путем увеличения способности руков ...