Определение стоимости земельного участка
Цена - это фактическая сумма купли - продажи земельных участков в уже совершенных сделках. Три основных цели преследуют люди, когда приобретают землю:
· непосредственное личное использование;
· получение доходности (прибыли);
· удовлетворение чувства гордости от владения ею;
В бизнесе инвестиции в землю рассматриваются как надежный источник доходов, а другие преимущества не учитываются. Во всех случаях необходимо знать стоимость земельных участков в соответствии с их функциональным назначением.
В практике традиционно применяют три основных метода определения стоимости недвижимости, в том числе и земли:
· прямое сравнение рыночных продаж;
· доходный метод;
· затратный подход;
.2 Общие сведения об объекте оценки
Исторические данные возникновения объекта (дата строительства, реконструкции), сведения о предыдущих владельцах и т.д.
Таблица 1- Постановка здания по оценке
|
Оцениваемый объект |
Здание и земельный участок |
|
Месторасположение объекта |
Россия, Краснодарский край, г. Гулькевичи, ул. Мира |
|
Оцениваемые права |
Частная собственность |
|
Цель оценки |
Аренда |
|
Задача оценки |
Консультирование заказчика относительно возможной цены продажи |
|
Дата проведения оценки |
5 апреля 2010 года |
|
Собственник объекта |
Кошкин М.А. |
Еще статьи по экономике
Расчет себестоимости объектов предприятия
Экономика - это само хозяйство, т.е. совокупность всех средств, используемых людьми в целях обеспечения условий жизни, удовлетворения своих потребностей[1].
Основу любой экономики составляет производ ...
Характерные особенности современных инфляционных процессов
Понятие "инфляция" неотделимо от понятия
"деньги". В современном рыночном хозяйстве жизнь отдельных людей и
человечества в целом в еще большей степени зависит от денег, ч ...
Инвестиционная стратегия и исследование инвестиционных проектов
Сегодня главной целью в экономике России является
экономический рост. Но чтобы получить положительный финансовый результат,
необходимы финансовые ресурсы. Вот здесь и приходят на помощь ...