Определение стоимости земельного участка

Цена - это фактическая сумма купли - продажи земельных участков в уже совершенных сделках. Три основных цели преследуют люди, когда приобретают землю:

· непосредственное личное использование;

· получение доходности (прибыли);

· удовлетворение чувства гордости от владения ею;

В бизнесе инвестиции в землю рассматриваются как надежный источник доходов, а другие преимущества не учитываются. Во всех случаях необходимо знать стоимость земельных участков в соответствии с их функциональным назначением.

В практике традиционно применяют три основных метода определения стоимости недвижимости, в том числе и земли:

· прямое сравнение рыночных продаж;

· доходный метод;

· затратный подход;

.2 Общие сведения об объекте оценки

Исторические данные возникновения объекта (дата строительства, реконструкции), сведения о предыдущих владельцах и т.д.

Таблица 1- Постановка здания по оценке

Еще статьи по экономике

Формирование эффективного механизма использования прибыли предприятия
Различные стороны производственно-хозяйственной и финансовой деятельности предприятия находят свое отражение в системе показателей финансовых результатов. Эту систему образуют показатели ...

Пути улучшения финансовых результатов деятельности предприятия ООО ЦАПП
В настоящее время, в период современного мирового экономического кризиса, когда наблюдается спад промышленного производства и значительно сокращаются инвестиции в него, повышается самос ...

Оценка эффективности программно-целевого метода службы занятости населения
В настоящее время общепризнанным является мнение, что программно-целевой метод служит важнейшим инструментом осуществления государственной социальной и экономической политики развития страны и ее отде ...