Определение стоимости земельного участка
Цена - это фактическая сумма купли - продажи земельных участков в уже совершенных сделках. Три основных цели преследуют люди, когда приобретают землю:
· непосредственное личное использование;
· получение доходности (прибыли);
· удовлетворение чувства гордости от владения ею;
В бизнесе инвестиции в землю рассматриваются как надежный источник доходов, а другие преимущества не учитываются. Во всех случаях необходимо знать стоимость земельных участков в соответствии с их функциональным назначением.
В практике традиционно применяют три основных метода определения стоимости недвижимости, в том числе и земли:
· прямое сравнение рыночных продаж;
· доходный метод;
· затратный подход;
.2 Общие сведения об объекте оценки
Исторические данные возникновения объекта (дата строительства, реконструкции), сведения о предыдущих владельцах и т.д.
Таблица 1- Постановка здания по оценке
|
Оцениваемый объект |
Здание и земельный участок |
|
Месторасположение объекта |
Россия, Краснодарский край, г. Гулькевичи, ул. Мира |
|
Оцениваемые права |
Частная собственность |
|
Цель оценки |
Аренда |
|
Задача оценки |
Консультирование заказчика относительно возможной цены продажи |
|
Дата проведения оценки |
5 апреля 2010 года |
|
Собственник объекта |
Кошкин М.А. |
Еще статьи по экономике
Планирование общественного производства с учетом структурного сдвига отрасли
Опыт экономически развитых стран показывает, что
рыночное саморегулирование без участия государства приводит к серьезным
деформациям и провалам в социально-экономических процессах. Госуд ...
Бережливое производство России
Бережли́вое
произво́дство
в России - концепция менеджмента, созданная и основанная на неуклонном
стремлении к устранению всех видов потерь. Бережливое производство предполагае ...
Статистическая выборка
Статистика - аналитическая наука, которая необходима всем
современным специалистам. Современный специалист не может быть грамотным, если
он не владеет статистической методологией. Статис ...