Определение стоимости земельного участка
Цена - это фактическая сумма купли - продажи земельных участков в уже совершенных сделках. Три основных цели преследуют люди, когда приобретают землю:
· непосредственное личное использование;
· получение доходности (прибыли);
· удовлетворение чувства гордости от владения ею;
В бизнесе инвестиции в землю рассматриваются как надежный источник доходов, а другие преимущества не учитываются. Во всех случаях необходимо знать стоимость земельных участков в соответствии с их функциональным назначением.
В практике традиционно применяют три основных метода определения стоимости недвижимости, в том числе и земли:
· прямое сравнение рыночных продаж;
· доходный метод;
· затратный подход;
.2 Общие сведения об объекте оценки
Исторические данные возникновения объекта (дата строительства, реконструкции), сведения о предыдущих владельцах и т.д.
Таблица 1- Постановка здания по оценке
Оцениваемый объект |
Здание и земельный участок |
Месторасположение объекта |
Россия, Краснодарский край, г. Гулькевичи, ул. Мира |
Оцениваемые права |
Частная собственность |
Цель оценки |
Аренда |
Задача оценки |
Консультирование заказчика относительно возможной цены продажи |
Дата проведения оценки |
5 апреля 2010 года |
Собственник объекта |
Кошкин М.А. |
Еще статьи по экономике
Макроэкономические модели открытой экономики. Плавающий обменный курс
Макроэкономика
- это раздел экономической теории, который исследует экономику, как целостную
систему, формирует цели экономической политики и определяет экономические
инструменты, необх ...
Методология статистического исследования депопуляции населения
В
последние годы в Российской Федерации сформировалась крайне неблагоприятная
демографическая ситуация, одной из основных характеристик которой является
сокращение численности населения ...
Хозяйственная деятельность предприятия КУП Ивановский РКБО
Во
время практики, проходившей в КУП «Ивановский РКБО», необходимо было
рассмотреть и изучить трудовые ресурсы предприятия и анализ их использования.
Производственная
практика предо ...