Определение стоимости автотранспорта доходным подходом
Оценщики приняли решение об отказе от применения доходного подхода исходя из следущего:
Оценщики не располагали на дату оценки информацией об арендных ставках или фактах сдачи в аренду аналогичного имущества.
Доход, приходящийся на оцениваемое имущество, в значительной мере зависит от квалификации персонала, менеджмента, от месторасположения предприятия и т.д., то есть от ряда внешних факторов, а не от характеристик самого имущества.
Заказчиком не представлены данные об экономической эффективности использования в хозяйственной деятельности представленного к оценке имущества.
Выделить доход, приходящийся на оцениваемое имущество, не представляется возможным ввиду отсутствия данных по остальному, не представленному к оценке, имуществу, входящему в состав всего производственного комплекса Заказчика.
Согласование результатов расчета стоимости автотранспорта
|
Наименование подхода |
Весовой коэф-т |
Стоимость |
|
Затратный |
0,50 |
206 503 |
|
Сравнительный |
0,50 |
244 583 |
|
Доходный |
0 | |
|
Стоимость сравнительным подходом |
Сумма весовых коэф-тов: 1,00 |
225 543 |
Таким образом, основываясь на результатах проведенного анализа и расчетов, проведенных в соответствии с действующим законодательством, с учетом состояния объекта оценки, Оценщики пришли к заключению, что итоговая величина стоимости автомобилей по состоянию на дату оценки округленно составляет:
000 рублей
Без НДС - 185 320 рублей
Итого, рыночная стоимость основных средств на дату оценки представлена в таблице:
Таблица 33
|
Объекты, расчет которых приведен в работе |
С учетом НДС, руб. |
Без учета НДС, руб. | |
|
Рыночная стоимость. |
Земельный участок |
12 535 000 |
10 278 700 |
|
Производственное здание |
13 364 000 |
10 958 480 | |
|
Оборудование |
11 145 000 |
9 138 900 | |
|
Автомобиль |
226 000 |
185 320 | |
|
Итого, руб. |
37 270 000 |
30 561 400 | |
Еще статьи по экономике
Финансовая система и финансовая политика государства
Финансы - неотъемлемый элемент рыночной экономики. Надежная финансовая
система является стержнем в развитии и успешного функционирования рыночной
экономики, а также необходимой пред ...
Статистическое изучение рынка услуг по туризму
Экономическое значение туризма как источника денежных поступлений,
обеспечения занятости населения, активизации регионального развития, фактора
реструктуризации экономики в постиндустриа ...
Региональная политика Автономной Республики Крым
Региональная политика - составная часть государственного
регулирования; комплекс законодательных, административных и экономических
мероприятий, способствующих наиболее рациональному разм ...